深圳宝安区鸿福花园购房者请求一个解决方案 已办理 城建 求助
深*** 2019-07-21 17:14
尊敬的李书记，我是一名普通的深圳市民。2015年3月我们在深圳市宝安区福永街道（现福海街道）鸿福花园购买了一套房子，房子已经建好并已经开始装修，2015年6月17日被深圳市规土委宝安管理局查封。至今已4年又一个月政府没有任何解决方案。房子共8栋21层1200多户，已售出800多户，受害百姓有享受国务院特殊津贴的教授，有政府公务员，更多的是普通百姓。
李书记，四年多了，我们承受着无法想象的艰难。我请求李书记指示针对鸿福花园拿出解决方案（本人接受任何解决方案），把我们从痛苦中解救出来，喜迎祖国70华诞。跪谢！
回复广东省委办公厅
经深圳市核查，关于宝安区福海街道鸿福花园被查封至今未解决问题，有关情况如下：
“鸿福花园”位于福海街道桥头社区榕树路35号，建设方为深圳市福华金属有限公司。该公司取得了深规土建许字BA-2013-0070号《建设工程规划许可证》（由原深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局于2013年12月9日核发），批准建设内容为：“在福永街道A208-0965宗地内建设2栋总建筑面积11220.93平方米（计容积率建筑面积10499.67平方米，不计容积率建筑面积721.26平方米）的建筑物，一栋层数为9层，一栋层数为4层”。经查，当事人实际上在该宗地上建设了8栋21层建筑物（建筑物基底面积：6007.61平方米，建筑投影面积130852.61平方米）共有1344套房（1280套住房，60余套商铺）。
2014年7月，深圳市民航监管部门发出《关于紧急要求依法处置福华金属有限公司建筑物超高危及航空安全问题的函》，指出“鸿福花园”超出限高31.28米，对航空安全造成巨大隐患。随后，深圳市查违部门前往执法，下发《停止违法行为通知书》，并对该项目停水停电。2014年9月2日，深圳市土地监察部门对“鸿福花园”涉嫌违法建设行为进行立案调查，并于2014年9月13日在《深圳特区报》、2015年1月29日在《深圳晚报》等媒体刊发了该处建筑涉嫌违法建设的信息，作出《行政处罚决定书》，限当事人两个月内自行拆除超出批准建设部分之外的建筑物，并履行公告和催告等程序。2015年7月21日，深圳市土地监察部门向深圳市福华金属有限公司下达了《行政处罚告知书》和《调查询问通知书》，要求福华金属有限公司“自行政处罚决定书送达之日起一个月内拆除建设工程规划许可证（深规土建许字BA-2013-0070号）规定建设范围内11220.93平方米的建筑物”。《调查询问通知书》要求福华金属有限公司配合就涉嫌存在公开对外销售行为进行调查。
深圳市高度重视“鸿福花园”违建和违法销售问题，宝安区主要领导多次召开专题会议研究处理办法，审慎研究制定处置方案。目前，深圳市相关部门就该情况做了如下工作：一是安排30名保安员24小时值守，保护鸿福花园现场；二是加强与购房者的沟通，做好相关接访和解释工作。但由于该问题涉及面广，情况复杂，还存在不少难点，最终方案仍在进一步研究中。
专此回复。
回复时间：2019-08-06 09:23
深*** 2019-07-21 17:14尊敬的李书记，我是一名普通的深圳市民。2015年3月我们在深圳市宝安区福永街道（现福海街道）鸿福花园购买了一套房子，房子已经建好并已经开始装修，2015年6月17日被深圳市规土委宝安管理局查封。至今已4年又一个月政府没有任何解决方案。房子共8栋21层1200多户，已售出800多户，受害百姓有享受国务院特殊津贴的教授，有政府公务员，更多的是普通百姓。
李书记，四年多了，我们承受着无法想象的艰难。我请求李书记指示针对鸿福花园拿出解决方案（本人接受任何解决方案），把我们从痛苦中解救出来，喜迎祖国70华诞。跪谢！
回复广东省委办公厅
经深圳市核查，关于宝安区福海街道鸿福花园被查封至今未解决问题，有关情况如下：
“鸿福花园”位于福海街道桥头社区榕树路35号，建设方为深圳市福华金属有限公司。该公司取得了深规土建许字BA-2013-0070号《建设工程规划许可证》（由原深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局于2013年12月9日核发），批准建设内容为：“在福永街道A208-0965宗地内建设2栋总建筑面积11220.93平方米（计容积率建筑面积10499.67平方米，不计容积率建筑面积721.26平方米）的建筑物，一栋层数为9层，一栋层数为4层”。经查，当事人实际上在该宗地上建设了8栋21层建筑物（建筑物基底面积：6007.61平方米，建筑投影面积130852.61平方米）共有1344套房（1280套住房，60余套商铺）。
2014年7月，深圳市民航监管部门发出《关于紧急要求依法处置福华金属有限公司建筑物超高危及航空安全问题的函》，指出“鸿福花园”超出限高31.28米，对航空安全造成巨大隐患。随后，深圳市查违部门前往执法，下发《停止违法行为通知书》，并对该项目停水停电。2014年9月2日，深圳市土地监察部门对“鸿福花园”涉嫌违法建设行为进行立案调查，并于2014年9月13日在《深圳特区报》、2015年1月29日在《深圳晚报》等媒体刊发了该处建筑涉嫌违法建设的信息，作出《行政处罚决定书》，限当事人两个月内自行拆除超出批准建设部分之外的建筑物，并履行公告和催告等程序。2015年7月21日，深圳市土地监察部门向深圳市福华金属有限公司下达了《行政处罚告知书》和《调查询问通知书》，要求福华金属有限公司“自行政处罚决定书送达之日起一个月内拆除建设工程规划许可证（深规土建许字BA-2013-0070号）规定建设范围内11220.93平方米的建筑物”。《调查询问通知书》要求福华金属有限公司配合就涉嫌存在公开对外销售行为进行调查。
深圳市高度重视“鸿福花园”违建和违法销售问题，宝安区主要领导多次召开专题会议研究处理办法，审慎研究制定处置方案。目前，深圳市相关部门就该情况做了如下工作：一是安排30名保安员24小时值守，保护鸿福花园现场；二是加强与购房者的沟通，做好相关接访和解释工作。但由于该问题涉及面广，情况复杂，还存在不少难点，最终方案仍在进一步研究中。
专此回复。
回复时间：2019-08-06 09:23
