最近看到一些唱衰宣化的声音,但是本人认为宣化未来还是充满希望,原因如下:
1.宣化一直以来发展的最大制约是区县分治(虽然张家口压制也很重要,但是没有这个影响大)。自 2016 年县区合并以来区县合并,这一最大瓶颈已经破除(虽然是以割让沙岭子,东山望山产业园等为代价)。尽管现在宣化经济不如之前那么辉煌,但还是能够在县区合并之后迅速开建规模宏大的滨河新城,可见合并后的宣化腾飞是必然的,并非行政级别所能够阻碍。
2.宣钢最新消息是 2021 年退出宣化。当然一方面这是抽掉了宣化产业支柱,但是另一方面也确实倒逼政府加快招商引资和产业升级,不能再懒惰吃老本了。这种变化是实实在在,虽然宣化仍处于新旧动能转化的阵痛期,但是发展潜力和在整个冀西北的中心地理位置摆在这里,并且因为县区合并有了发展空间,再借力冬奥和高铁,必然会进入招商引资的黄金时期。虽然和怀来,张家口市区相比可能起步慢了一些,但是势头是好的,尤其是 19 年至今签约的项目,如阿里、京东、中移动大数据,中索索道等等,还有京张奥园区的建设,国家级现代农业产业园,这些都是合并之前没有的。再如多年来的外环路,北外环终于修起来了,洋河两岸道路也修好了,东外环也在一直施工,这在之前一直是没有这么痛快的。特别是近期对于提升营商环境的切实举措,如打黑除恶等,可以看到宣化终于动起来了,而且动的不慢。如果保持这个势头,度过转型阵痛期,宣化不仅环境变好,经济也会再上一个台阶。
3.住房与商业配套。如果一个城市真的没有未来,住房和商业是会停滞的,开发商不会傻到扔钱。但是最近两年我们发现,十几年没有大变化的宣化突然开始大拆大建,尤其今年东大院,洋河南,河子西,大北街的棚户区改造同时进行,并且高铁新城、滨河新城同时建设,这个规模不要说是宣化失速的十几年,就算是宣化最辉煌的时候,也几乎前所未有。如果大家看政府的统计会发现,今年第一季度由于疫情影响经济同比是有所下降,但是城建投入同比增长 3000%多,宣化进入了大城建时代。这正是县区合并,产业转型进入正轨后宣化大发展的开始。除碧桂园、恒大等一线房企外,滨河中学的建设,希尔顿酒店、海底捞等商业配套的入驻,更说明宣化城市的价值。宣化能够多年来入选最具投资潜力和区域带动力中小城市是实实在在的指标在那里,不是空口白牙说出来的。
综上所述,虽然宣化转型期会有一段阵痛期,比如经济可能下滑,被其他县区超越等,但是总体方向是向好的,这个老城终于动起来了,而且实实在在、肉眼可见得动起来了,并且不慢,稳扎稳打。一旦转型成功,一河两岸基础打好,再加上环境变好,本来的人口、区位和城市配套又在那里,宣化发展将不可限量。反而是张家口市区冬奥之风吹得太猛,2022 年过后反而有可能陷入危机。
1.宣化一直以来发展的最大制约是区县分治(虽然张家口压制也很重要,但是没有这个影响大)。自 2016 年县区合并以来区县合并,这一最大瓶颈已经破除(虽然是以割让沙岭子,东山望山产业园等为代价)。尽管现在宣化经济不如之前那么辉煌,但还是能够在县区合并之后迅速开建规模宏大的滨河新城,可见合并后的宣化腾飞是必然的,并非行政级别所能够阻碍。
2.宣钢最新消息是 2021 年退出宣化。当然一方面这是抽掉了宣化产业支柱,但是另一方面也确实倒逼政府加快招商引资和产业升级,不能再懒惰吃老本了。这种变化是实实在在,虽然宣化仍处于新旧动能转化的阵痛期,但是发展潜力和在整个冀西北的中心地理位置摆在这里,并且因为县区合并有了发展空间,再借力冬奥和高铁,必然会进入招商引资的黄金时期。虽然和怀来,张家口市区相比可能起步慢了一些,但是势头是好的,尤其是 19 年至今签约的项目,如阿里、京东、中移动大数据,中索索道等等,还有京张奥园区的建设,国家级现代农业产业园,这些都是合并之前没有的。再如多年来的外环路,北外环终于修起来了,洋河两岸道路也修好了,东外环也在一直施工,这在之前一直是没有这么痛快的。特别是近期对于提升营商环境的切实举措,如打黑除恶等,可以看到宣化终于动起来了,而且动的不慢。如果保持这个势头,度过转型阵痛期,宣化不仅环境变好,经济也会再上一个台阶。
3.住房与商业配套。如果一个城市真的没有未来,住房和商业是会停滞的,开发商不会傻到扔钱。但是最近两年我们发现,十几年没有大变化的宣化突然开始大拆大建,尤其今年东大院,洋河南,河子西,大北街的棚户区改造同时进行,并且高铁新城、滨河新城同时建设,这个规模不要说是宣化失速的十几年,就算是宣化最辉煌的时候,也几乎前所未有。如果大家看政府的统计会发现,今年第一季度由于疫情影响经济同比是有所下降,但是城建投入同比增长 3000%多,宣化进入了大城建时代。这正是县区合并,产业转型进入正轨后宣化大发展的开始。除碧桂园、恒大等一线房企外,滨河中学的建设,希尔顿酒店、海底捞等商业配套的入驻,更说明宣化城市的价值。宣化能够多年来入选最具投资潜力和区域带动力中小城市是实实在在的指标在那里,不是空口白牙说出来的。
综上所述,虽然宣化转型期会有一段阵痛期,比如经济可能下滑,被其他县区超越等,但是总体方向是向好的,这个老城终于动起来了,而且实实在在、肉眼可见得动起来了,并且不慢,稳扎稳打。一旦转型成功,一河两岸基础打好,再加上环境变好,本来的人口、区位和城市配套又在那里,宣化发展将不可限量。反而是张家口市区冬奥之风吹得太猛,2022 年过后反而有可能陷入危机。