2019年6月25日，我在西安市看到的宣传单，销售人员让我留存联系方式，没有多想，给留下联系方式。当日，销售顾问便联系到我，告诉缴纳两百元可以去山东乳山看房旅游，并告知我看不上房便当旅游。我在2019年7月5日和朋友以及工作人员乘坐大巴车到威海乳山市，7月6日凌晨上诉人到达乳山市，7月6日早八点在酒店用过早餐后，工作人员用大巴车将我们送往乳山市银滩售楼处。我进入售楼处后，感觉厅内声音嘈杂，便走出门外，被工作人员便阻拦不要外出。重新进入售楼部后，销售人员便告知可以参观样板间，参观了一个70平米和40平米的两间房屋，参观完之后，销售人员便将我团团围住，销售顾问宣传说，购买房屋后可以以租养贷，并告知周边酒店已经运行，基础设施完善。关于售后返租，宣传一年可拿到4万租金，三年拿到12万租金。销售经理（叶经理）告知到销售领导那边可获得更多购房优惠，便带我找到经理，经理告知可再优惠一千。在多人利诱下，购买面积70平米的房屋一套，首付24万，便用手机银行向转账，第一次转了20万，第二次转了剩余房款。在转完前述首付款后，才告知交两万团购金可以抵冲6万房款，感觉收到欺诈，不肯再缴纳，工作人员反复催要下，又缴纳了1万元团购金。当天回到酒店后，查询了乳山当地房价，得知乳山当地房价极低，感觉收到欺诈。
2019年7月7日早，我便赶到被售楼处，要求退还房款，销售人员告知需要跟领导商量才能退款，期间有三次来人出面都没有最终退还房款。最后，销售总监赵旭又向我宣传其所售房屋状况良好，但可以以大换小，可以置换40平米房屋一套，前期所交的首付款可以算到这套小房子上。我拒绝置换，但他们说房子可以返租，如不实际入住，可以由他们代为出租管理。在被逼无奈，房款也不返还的情况下，只能答应置换房屋。
后，返回西安后，屡次要求将购房合同和返租合同原件交付我，在催要多次后，只是给拍照微信发给我，经仔细阅读后发现，预售合同第13页24条明确写明不允许售后包租，在售房过程中却采用售后包租的形式，并且房屋的成交价是在扣除三年租金12万的条件下订立的。现在我在当地起诉，一审输了，我不服，上当受骗了没说理的地方，我又上诉中级人民法院，维持原判，我现就用自己真实版教材，一是杜绝有人在上当，二是社会舆论压制一下他们骗人勾当！
2019年7月7日早，我便赶到被售楼处，要求退还房款，销售人员告知需要跟领导商量才能退款，期间有三次来人出面都没有最终退还房款。最后，销售总监赵旭又向我宣传其所售房屋状况良好，但可以以大换小，可以置换40平米房屋一套，前期所交的首付款可以算到这套小房子上。我拒绝置换，但他们说房子可以返租，如不实际入住，可以由他们代为出租管理。在被逼无奈，房款也不返还的情况下，只能答应置换房屋。
后，返回西安后，屡次要求将购房合同和返租合同原件交付我，在催要多次后，只是给拍照微信发给我，经仔细阅读后发现，预售合同第13页24条明确写明不允许售后包租，在售房过程中却采用售后包租的形式，并且房屋的成交价是在扣除三年租金12万的条件下订立的。现在我在当地起诉，一审输了，我不服，上当受骗了没说理的地方，我又上诉中级人民法院，维持原判，我现就用自己真实版教材，一是杜绝有人在上当，二是社会舆论压制一下他们骗人勾当！
