受疫情影响，这两年处于运营期的商业项目几乎家家都比较艰难，更不用说以大学生为消费主力的商业体了。前有江宁保利若比邻樾广场刚开业一年遇冷，现在已经开业五年的老大哥浦口慕斯荟也顶不住这波冲击了。
曾经的潮流胜地，如今1.2亿无人接手？
据悉，浦口慕斯荟属于江苏元创投资有限公司旗下物业，项目曾由江苏观海商业管理有限公司旗下控股公司南京欢乐港商业管理有限公司负责运营管理。
2016年4月16日，MS慕斯荟精彩亮相！商业体量约2万㎡，且商业定位清晰，辐射周边各高校的15-22岁学生群体、22-35岁青年群体，致力于为年轻人打造一站式吃喝玩乐购的时尚场所。
当时吸引了众多媒体争相报道，还被评为南京的新地标。
但从去年上半年开始，原来的商管团队已经不再负责浦口慕斯荟的运营。
从此次我去实探的现场情况来看，人气明显不似之前高涨，掉铺情况比比皆是。商场甚至看不到相关运营人员，一切似乎已经进入了停摆状态。
据天眼查显示，元创投资目前存在3笔有效股权质押，总金额达到1.342593亿元。
小道消息透露，元创投资去年就打算以1.2亿的价格将浦口慕斯荟转手，来弥补资金链的短缺。但当时的收购评估表示只值8000万，因此一直没有达成交易。
当时项目还是满铺，8000万尚且未能成交。现如今商场内大部分品牌已经撤柜，人气惨淡，何时能顺利转让需要打个问号。
近八成商户撤柜，只剩大牌餐饮苦苦挣扎
在商场逛了一圈发现，几乎已经有近八成的商铺已经关门。
此次实探时间是上午11点半左右，理论上正值用餐高峰期，但是商场内并没有多少顾客，外部的一些零售品牌店铺都已经撤离。
分布在一楼的星巴克和汉堡王客流量明显好一些，但是和其他商业体相比，还是略显惨淡。并且有一部电梯已经停运，只留一部正常运营。
进入商场内部，内部光线比较暗淡，来往并没有几个顾客，多家店铺门口都贴上打折清仓的广告。


有一家鞋店也正在收拾打包货物。据了解，商场从去年疫情开始生意就一直不怎么样，很多商家都已经早就关门了。
还有小道消息透露，部分商铺从去年十二月就开始搬了，二层以上的商铺都要撤离，以后可能要变成酒店了。

商场中人气最高的应该是餐饮类的，但是这次实探发现三楼四楼很多餐饮店都已经关门，店铺里只剩下一篇狼藉。

还在营业中的餐饮店接待的顾客也是多以在这附近工作的上班族为主，来往客流量并不算多。
地理位置优越，周边新开商业体众多
浦口慕斯荟购物中心地理位置算是比较优越的，位于长江隧道口，靠近南京工业大学，周围还有明发云庭、康华家园、通宇林景熙园等多个小区，常驻人口众多。

但浦口慕斯荟明显没有利用好这个天然的优势，又加之近年来项目周边白马生活广场等众多商业体接连开业，喜茶、万达影院、海底捞等都有进驻，周围的居民、学生都会选择去更具吸引力的地方。