金鹰在徐州的战略失误！

今天看了一下国内商场的营业额排名情况，金鹰虽然还算可以，但是近几年也是保持着现有的成绩，放眼全国已经被很多商场赶超，可以说金鹰占据绝佳位置，以这样的烂尾楼维持着这样的业绩实属不易！这样的破商场严重限制了金鹰的发展！后期德基营业，金鹰日子肯定不好过！不建塔楼看似省了一笔钱，但是绝对是在给自己挖坟！

金鹰的形象和空间严重落后时代，现在也是靠着之前在徐州的影响力和一些徐州人的情怀维持现在的业绩，随着彭城广场商圈的进一步升级完善，金鹰不加盖塔楼不做出改变，很难维持现在的业绩，徐州每年的消费是增长的，而金鹰的销售额并没跟上增长步伐，实际是在下降，尤其对比其他城市的增长更加明显！

塔楼不应该取消，地基根本不是问题，后来批复的规划已经按照地基条件降低高度了，160米完全没问题，加上装饰形象高度180米，彭城商圈和金鹰的位置以及在徐州的基础在全国都很难再找到第二个，所以如果真取消塔楼，这样的场子加上周边崛起的商业中心，金鹰能维持现有的营业额都是未知数，绝对是战略失误

金鹰塔楼迟迟不建或者说面临取消，这既有金鹰自身问题也有相关部门的问题！有很多人认为塔楼投资与回报不成正比，金鹰是真的精明吗？金鹰已经是温水里面的青蛙，他们不可能认识不到，或许他们存在侥幸，但是市场没有侥幸，从原来徐州的封面，到现在刻意避开的矮墩子，不仅是城市形象在发生改变，人们的消费观念和需求也在发生改变，历史上没有一个朝代或者英雄会觉得命运和前途会葬送在自己手里！何况一个自我感觉良好的商场，真的以为徐州人离不了金鹰！拭目以待吧

2019年规划公示的时候说的很清楚由于桩基承载力问题，调整规划至164，幕墙高度180米！而且2019年地铁彭城广场站已经完工！现在规划局又以承载力以及地铁下穿问题批复塔楼取消！所以金鹰和当局都有责任！大风歌城取消，文旅用地调整为居住用地！仅有370亩文旅用地！这一届简直就是

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