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北京冠领律所拆迁维权律师解读最新农村征地补偿标准

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  政府一直在农村改革上做出努力,一要保障农民群众的切身利益,二要保证土地利用最大化效果。两者兼备不是易事,那么最新农村土地征地补偿标准是多少呢?接下来,我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

  土地作为我们的主要生产要素,对于社会与国家都是重中之重。而在农村,绝大部分的更是是满足我们粮食产量的必要因素,除此之外,我们还要有农民住的地方,有农具放置的场所,有存储粮食的房屋等建筑设施与生活居所。
  农村土地征地补偿标准是按照区片综合地价做标准。征收农用地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成,不包括农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,以及被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费的比例,由各区政府参照近年征地补偿费用在农村集体和农民个人之间的实际支付比例合理确定,原则上一个区行政区域内执行一一个比例,并于本标准公布后三个月内报市规划自然资源委备案,同时向社会公布。征收农用地以外的其他土地(包括集体建设用地、未利用地),参照本标准执行。
  了解了农村土地征收补偿标准之后再来了解征地补偿标准多久调整一次?《土地管理法》,只有对征地补偿项及具体赔偿标准的细化规定,而对于征地补偿标准应当多久时间更新一次则没有具体规定,这也给了征收方钻空子的机会。根据《土地管理法》第四十七条规定,征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  在《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的附件《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》中则明确提到,统一年产值标准应设定基准时点,一般3~5年调整一次。在该《通知》的附件《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》中又提到,征地区片价应设定对应的基准时点,一般3~5年调整一次。
  以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的最新农村土地征地补偿标准是多少一文,希望能帮助到大家。如您还有其他疑问,可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!


IP属地:北京1楼2021-11-26 17:33回复
    拆迁方仅是口头通知说房屋要被征收就要拆房的做法合理吗
      土地征用的土地用途、位置、补偿标准、安置方式等,在土地征用手续办理之前,应当向被征用的居民发出书面通知。在没有任何文书的情况下,将要拆除房屋合法吗?接下来,我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。
      程先生家的房屋在此次修路建设中占有核心地位,所以成了拆迁征收的重中之重。起初总是有人上访到程先生家比比划划,各种观察,程先生询问是干什么,上访的工作人员回应称“要涉及征收,先大致做个评估”。

      这下让程先生坐立难安,毕竟是要征收涉及一家利益的大事,程先生不敢马虎。遂向行政部门申请了信息公开申请书,还未等那边回复,拆迁办就带人准备拆家。程先生连忙报警,等待警察到来制止这荒唐之事。
      首先根据《房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。拆迁方没有及时通知程先生一家,而是简单的口同通知,显然不合理也不合法。
      其次在关于补偿事宜的信息公开范围的设定中,法律尽可能的保护每一位被拆迁人的知情权,《政府信息公开条例》第二十一条、第三十三条也明确规定了有关部门应当履行信息公开的法定职责。
      最后,程先生应当在警察阻止后,在保障自身安全的情况下,看管好自己的房子,防止强拆行为发生,并且积极的提起行政复议或诉讼。
      以上就是北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的“拆迁方仅是口头通知说房屋要被征收就要拆房的做法合理吗”一文,希望能帮助到大家,如您还有其他疑问,可联系北京冠领律事务所受理拆迁案讼律师进行免费咨询!


    IP属地:北京2楼2023-03-01 14:36
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