美国的房子一般都很老,可以从1920年到新建好的,如果太旧便需要大整修。我曾经翻修过一个老房,裏外油漆,翻修厨房和浴室,重做地板,把所有电灯换掉,总共花了一个月。金额不列在这裏。五哥如果要知道我再私下给你。就来看些整修的小故事吧。
我首先请朋友和同事推荐多位承包商,也去看了他们做过的整修,最后选了一位不是最便宜,但感觉最可信赖的承包人。承包人R先生报价日叫来了多位师傅,有做水电的,有做地板的,他整理后才报价人工费给我,材料我自己买。我问过R先生为什麼他这麼小心呢。后来我才知道整修全房承包人没算准工时会容易亏钱,中国承包商中竞争激烈,价钱压到很低才能拿到单子,后来,R先生做我这笔生意因为意外确实也亏钱了。
在美国,整修房子动工前得去市中心拿许可证的,大部分中国屋主和承包商都不大愿意。因为会增加成本,除了许可证,做到一半或完成时,市中心会派检查师来检查,看看做的合不合建筑法规定Building Codes。有时会必须停工等检查师来后才能继续做。很多时候,旧的建法已不符合新建筑法,你也得做改进成合规定,这样都会增加成本的。
和多位中国承包商谈过,他们都不大愿意去拿许可证,如果是承包商去拿许可证,他们就得买员工伤害保险。他们希望屋主自己去拿许可证,叫做屋主许可证Owner's Permit。这种许可证是屋主自己动手,或请工人来整修用的。
最后便和R先生说好不拿许可证,就是背著市中心偷做了。在某天付完定金后,便把钥匙交给R先生了。
在美国,整修房子动工前得去市中心拿许可证的,大部分中国屋主和承包商都不大愿意。因为会增加成本,除了许可证,做到一半或完成时,市中心会派检查师来检查,看看做的合不合建筑法规定Building Codes。有时会必须停工等检查师来后才能继续做。很多时候,旧的建法已不符合新建筑法,你也得做改进成合规定,这样都会增加成本的。
和多位中国承包商谈过,他们都不大愿意去拿许可证,如果是承包商去拿许可证,他们就得买员工伤害保险。他们希望屋主自己去拿许可证,叫做屋主许可证Owner's Permit。这种许可证是屋主自己动手,或请工人来整修用的。
最后便和R先生说好不拿许可证,就是背著市中心偷做了。在某天付完定金后,便把钥匙交给R先生了。